用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）-福建自考网

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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

17

用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

A、实际总收益扣除实际总费用的收益
B、实际总收益扣除客观总费用的收益
C、客观总收益扣除实际总费用的收益
D、客观总收益扣除客观总费用的收益

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下列有关贴现债券的说法中，错误的是（）

A、贴现债券是一种表面上不付利息的债券
B、贴现债券是一种具有固定收益率的债券
C、贴现债券在发行时按大于面值的发行价格出售
D、贴现债券按债券面值偿还，发行价格与偿还金额之差为发行者支付的利息

征用集体土地而需要支付给农村集体经济组织及个人的费用包括（）

A、土地补偿费
B、土地投资补偿费
C、安置补偿费
D、地上附着物补偿费
E、青苗补偿费

某企业产成品实有数量100件，每件实际成本500元，根据会计核算资料，生产该产品的材料与工资.其他费用的比例为60:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资.费用综合调整系数为1.05。上述产成品的评估值为（）

A、5.55万元
B、5.75万元
C、6.05万元
D、6.25万元

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