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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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5.（简答）某企业拟于2019年12月31日购买甲公司的著名电脑商标使用权，使用期限为6年，双方约定，由该企业每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给甲公司作为商标使用费。该企业使用该商标后，每台电脑的价格可加价100元。据评估人员预测：第一年销售量为500万台，第二年为550万台，第三年为600万台，第四年为650万台，第五年为700万台，第六年销售量维持在750万台。假设社会无风险报酬率为4%，该商标的风险报酬率为6%，企业所得税税率为25%。(以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n)
要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。

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假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

A、5%
B、5.5%
C、6%
D、6.5%

资产评估的市场法所依据的评估原则是（）

A、替代原则
B、预期原则
C、供求原则
D、贡献原则

运用物价指数法评估机器设备的重置成本时，主要考虑的因素是（）

A、技术因素
B、时间因素
C、地域因素
D、功能因素

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