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    福建自考网> 试题题库列表页> 下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是( )

    2013年7月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是( )

    • A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致
    • B、折现率一般大于无风险报酬率
    • C、资本化率与折现率本质上没有区别
    • D、风险越大，折现率越小
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    某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

    • A、137万元

    • B、143万元

    • C、182万元

    • D、200万元

    资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的( )

    • A、评估对象
    • B、职业道德
    • C、评估依据
    • D、评估方法
    • E、职业素养

    下列选项中，不属于无形资产的是( )

    • A、特许经营权
    • B、专有技术
    • C、计算机软件
    • D、政府发布的经济信息
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