采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )-福建自考网

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2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

34

采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

A、与待估土地用途相同
B、与待估土地交易类型相同
C、非正常交易案例不能采用
D、与待估土地所处地区的区域特性相近
E、交易时间与待估土地的估价期日相近

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下列关于资产利用率的描述，正确的有( )

A、资产利用率越高，则实体性贬值越大
B、资产利用率越高，则功能性贬值越小
C、资产利用率越高，则经济性贬值越小
D、资产利用率越高，则成新率越低
E、资产利用率越高，则重置成本越大

下列选项中，不属于无形资产的是( )

A、特许经营权
B、专有技术
C、计算机软件
D、政府发布的经济信息

被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分配相当于票面价格的10％左右。股票发行企业每年净利润的60％用于分配股利，40％用于留存收益。该公司的股本利润率在15％左右，确定该公司的折现率和本金化率均为13％，则这批股票的评估价值约为( )

A、67万元
B、77万元
C、123万元
D、143万元

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