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2016年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2016 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

23

某机械公司以一批施工机械投资于一建筑公司，协议联营10年。该批机械作价100万元，机械公司每年分配利润15万元，协议期满后建筑公司以折余价值10万元买下这批机械。评估时已经联营满6年了，折现率为10%则该项投资的评估价值约为

A、54万元
B、57.5万元
C、72万元
D、75万元

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设备的经济寿命是指机器设备

A、从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间
B、从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间
C、从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
D、从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间

某当李人拟购置3000平方米土地使用权建楼，下列选项中，较经济的一宗是

A、单价3000元/平方米，容积率为4
B、单价3500元/平方米，容积率为4.3
C、单价3800元/平方米，容积率为4.6
D、单价4000元/平方米，容积率为5

根据标定地价的定义，下列表述正确的是

A、标定地价是宗地地价
B、标定地价与土地使用权年限无关
C、标定地价是大面积土地的平均价格
D、标定地价就是土地使用权出让底价

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