下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是( )

• A、使用年限法
• B、会计折旧法
• C、观测分桥法
• D、修复费用法

企业价值评估时进行未来收益预测必须注意的因素有( )

• A、必须以企业现实存量资产为出发点
• B、必须考虑正常经营范围内的合理改进
• C、必须以企业未来进行正常经营为基础
• D、必须掌握企业产品寿命周期统计资料
• E、必须考虑收益额与折现率口径的一致性

某企业的相关资料如下：(1)未来5年预期利润总额分别为：210万元、230万元、250万元、270万元和280万元，从第6年开始预计利润总额可稳定在280万元左右；(2)长期负债占投资资本比重为60％，平均长期负债成本为6％，在未来平均年长期负债利息额保持在60万元的水平；(3)据查，评估时社会平均收益率为l0％，无风险报酬率为4％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(B)为1．2；(4)企业所得税税率为25％。要求：试评估该企业投资资本价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数。