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2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

43

下列属于影响我国工业区房地产价格的区域因素的是（）

A、产业聚集规模
B、公共设施完备度
C、商业繁华程度
D、临街状况

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某被评估企业汇总后的资产评估值为65589. 45万元，汇总后的负债评估值为34368. 15万元，则最终确定该被评估企业的权益评估值为（）

A、39329.3万元
B、32397.3万元
C、31221.3万元
D、30197.3万元

机器的经济寿命是指（）

A、机器设备从使用到报废为止的时间
B、机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
C、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
D、机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间

某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4,建筑密度为0. 5,则楼面地价为（）

A、250元/平方米
B、500元/平方米
C、1000元/平方米
D、4000元/平方米

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