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2019年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

13

下列房产评估适用于收益法的是（）

A、商场
B、政府办公楼
C、学校教学楼
D、公园

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长期投资评估的特点是什么？长期投资评估的程序是什么？

某企业长期负债与权益资本的比例为 6: 4, 借款利息率为 6%, 经测定，社会无风险报酬率为 3%, 该企业的风险报酬率为 7%, 企业所得税税率为 25%, 则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为（）

A、6. 7%
B、7. 6%
C、7. 8%
D、8. 4%

福生公司拟以一项新研发的汽车制造专利技术转让给乙公司，设定评估基准日为 2017 年 1 月 31 日。据评估人员预测与调查，该专利的剩余经济寿命为 6年，全部的研发成本为 500 万元，由于福生公司历年来成果转化率较高，测算其成本利润率为 200%。乙公司为一家汽车生产企业，乙公司为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为 5000 万元，测算其成本利润率为 25%。评估人员预测，使用该专利生产的部件产品的利润总额，第一年为 900 万元，第二至四年每年利润总额环比递增 5%，第五至六年每年利润总额将在上一年的基础上递增 3%。假设社会无风险报酬率为 3.5%，该专利的风险报酬率为 6.5%，企业所得税税率为 20%。
要求：评估该专利的转让价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)

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