欢迎访问福建自考网!本站为考生提供福建自考信息服务,网站信息供学习交流使用,非政府官方网站,官方信息以福建教育考试院www.eeafj.cn为准。
    下载APP

    城市:
    自考系统:

    福建自考网> 试题题库列表页> 依据房地产的定义,下列不属于房地产核心构成部分的是

    2019年4月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:有    作答时间: 120分钟   

    答题卡
    收起答题卡 ^

    依据房地产的定义,下列不属于房地产核心构成部分的是

    • A、土地
    • B、建筑物
    • C、外围交通设施
    • D、其他地上定着物
    上一题 下一题

    更多题目 请在 下方输入框 内输入要搜索的题目:

    市盈率乘数法主要适用于

    • A、不动产评估活动
    • B、无形资产评估
    • C、机器设备评估
    • D、企业价值评估

    下列不属于无形资产形式特征的是

    • A、非实体性
    • B、排他性
    • C、替代性
    • D、效益性

    某企业2016年从美国引进一条生产线, 该生产线当年安装投产,2019年对该生产

    线进行评估。评估人员从进口合同和相关会计凭证中获知:设备进口总金额为100万美元,国内配套设施原始价值50万人民币,国内运费、安装费等20万人民币。

    评估人员经现场勘察和技术鉴定,认为该生产线在国内外仍居先进行列,决定采用

    物价指数法估算其重置成本。评估人员经调查了解到,从进口到评估基准日,进口

    设备在其生产国价格上升了10%,国内配套设施价格上升了15%,国内运费、安装

    费等上升了20%。按评估基准日国家有关规定,该进口设备的税收总额为30万元

    人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1: 6.9。 评估人员预测该设备尚可使用12

    年,但是,由于原材料价格上涨,市场竞争加剧,该设备未来每年将减少收益10

    万元,该企业所在行业的资本成本率为10%, 企业所得税税率为25%。(列出计算

    过程,以“万元”为单位,计算结果保留一位小数,折现率为10%的12年期年金

    的现值系数为6.8137。)

    要求:

    (1)计算该设备的重置成本;

    (2)计算该设备的成新率;

    (3)计算该设备的经济性贬值;

    (4)计算该设备的评估值。


    扫码查看答案

    扫码查看试题答案

    扫码小程序选择报考专业

    进入在线做题学习

    查看了解自考专业

    查询最新政策公告

    进入历年真题学习