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2016年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2016 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

26

某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（）万元。

A、4.5
B、4.74
C、4.75
D、5.0

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如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（）。

A、土地的功能性贬值
B、土地的经济性贬值
C、建筑物的功能性贬值
D、建筑物的经济性贬值

某企业预期未来年平均收益额为320万元，资本化率为10%，采用资产基础法计算的企业价值为3100万元，则企业商誉的价值为（）万元。

A、－100
C、50
D、100

在评估实践中，估算建筑物重置成本的方法有（）。

A、预算决算调整法
B、使用年限法
C、重编预算法
D、价格指数调整法
E、修复费用法

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