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    福建自考网> 试题题库列表页> 某企业持有非上市企业债券100万元,票面利率为12%,按年付息,到期还本。该债券尚有两年到期,前3年利息均已入账,如果折现率取10%,则该债券价值最可能是( )

    2015年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2015    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    某企业持有非上市企业债券100万元,票面利率为12%,按年付息,到期还本。该债券尚有两年到期,前3年利息均已入账,如果折现率取10%,则该债券价值最可能是( )

    • A、90.91万元

    • B、100万元

    • C、101.82万元

    • D、103.47万元

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    某写字楼占地面积400平方米,建筑面积1600平方米,用于对外出租,每月租金收入5万元,年相关费用及税金为16万元,建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年,己知建筑物还原利率为10%,土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求:评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位,保留整数)

    下列资产中,适合采用市场法评估的是( )

    • A、商住楼
    • B、专用机器设备
    • C、商誉
    • D、受地区、环境等严格限制的资产

    下列关于企业收益预测基础的表述,不正确的是( )

    • A、必须以企业现实存量资产为出发点
    • B、应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素
    • C、应将企业上市后筹资作为影响企业收益额的依据
    • D、必须以企业未来进行正常经营为基础

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