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    福建自考网> 试题题库列表页> 某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为

    2020年10月资产评估真题

    卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


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    （判断分析题）经过大修、装饰性改良的固定资产，因修理、装饰所增加的价值已经发生了，那么这部分预付费用应该按照实际发生数计算。


    依据土地的自然特性，下列属于土地自然特性的是


    • A、用途的广泛性


    • B、土地空间位置的固定性


    • C、供给的稀缺性


    • D、可垄断性


    资产评估中的市场价值是


    • A、历史事实


    • B、价值估计数额


    • C、客观价值


    • D、实际价值


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